436 800 € |
Les points forts :
Environnement bucolique avec sa vue dégagée sur les vignes et collines. La villa dispose d’une surface habitable de 91m² avec un sous-sol de 96m², un garage de 48m² ainsi qu’une cave. Elle est édifiée sur un terrain de 1505 m² piscinable, clos, paysagé et équipé d’un portail électrique avec interphone. Coté habitation la maison dispose d’un espace de vie salon cuisine de 40m² lumineux et très agréable avec sa cheminée donnant sur une grande terrasse carrelée. Une magnifique véranda chauffée et attenante au coin salon complète ce bien. Elle a un accès direct sur le jardin et la terrasse grâce à ses grandes baies vitrées. A l’étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un dégagement avec placard mural. Le sous-sol dispose d’un coin buanderie avec une douche et une pièce indépendante. Côté technique : fenêtres aluminium, volets roulants électriques, chaudière à gaz propane, cheminée, tout à l’égout, alarme, interphone. Le gros plus de cette villa c’est qu’elle dispose d’un gros potentiel d’aménagement de 96m² supplémentaire ce qui permettrait de doubler sa surface habitable. Consommation énergétique : DPE D : 193 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an Montant estimé dépenses énergies annuelle entre 2070 et 2880€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Venez vite découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter : DéborahTeilhol Agence Bellevue Immobilier 0695812634 ou [email protected] | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bellevue/48/87JZy/honoraires_agence_2022_affichage_1.pdf
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