Superbe T4 Traversant

Les points forts :

Parc plus d'un hectare

FRANCHEVILLE BEL AIR : Dans un magnifique parc aux arbres centenaires, ce superbe T4 traversant rénové en 2022 du sol au plafond va vous séduire par ses 90 m2 bien agencés, sa cuisine intégrée indépendante, son séjour salon de plus de 30 m2 avec balcon de 15m², ses deux chambres (possibilité 3) son dressing, SDB, WC, place parking, cave et garage individuel fermé. Au premier semestre 2023, l'isolation extérieure de l'immeuble sera réalisée pour améliorer les dépenses énergétiques et passer aux nouvelles normes BBC. Il n'y a plus qu'a poser vos affaires dans cet espace très calme et pourtant tout proche de toutes les commodités urbaines. Montant actuellement estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1287 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Mais ces données ne peuvent que baisser. (abonnements compris)
Votre contact Gilles BOULAT 06.1733.5723- Agent immobilier indépendant inscrit au RCS de LYON

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1287.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bellevue/48/87JZy/honoraires_agence_2022_affichage_1.pdf

Ville	Francheville 69340
Type d'appartement	T4
Surface	92.00 m²
Surface au sol	92 m²
Séjour	35 m²
Balcon	15 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1973
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Equipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Parc
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Isolation	Extérieure
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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