"La Clé de votre Univers"

Rechercher
un bien
Budget
à
Surface
à
BELLEVUE IMMOBILIER
152 Route des Monts du Lyonnais SAINT DIDIER SOUS RIVERIE
69440 CHABANIERE


09 51 25 76 14
06 16 93 69 81
Partager
Villa Ampuis 200 m²
Les points forts :
  • Village et pistes cyclables tout proche
  • Un studio à aménager

Sous compromis - Villa de charme et de bon confort, 4 chambres -possible 6 - Parcelle de 1063m²

Au cœur du village d’Ampuis à seulement 2 min de l’entrée d’autoroute A7 direction Lyon ou Valence, ancien atelier en pisé réhabilité -avec des matériaux de qualité en 2003- en villa d’habitation de plus de 200m² avec un espace de 30 m² à aménager, un garage de 45m², une cave à vin. Sur son terrain entièrement plat, clôturé et paysagé.


 Vous trouverez de plain-pied une vaste pièce de vie ouverte (cuisine équipée/salon/séjour) de plus de 90m² avec sa cheminée contemporaine, donnant directement sur la terrasse et sur le jardin.

Une suite parentale, une buanderie avec douche italienne ainsi qu’un wc.

Le plafond cathédrale avec poutres apparentes donnant sur la mezzanine  affirme le caractère de cette maison alliant modernité et cachet.


A l'étage la mezzanine aménagée (coin bureau/salle de jeux) dessert 3 chambres de 23m², 14m² et 13m², équipées de placards muraux, une salle de bains et un wc.


Le plus : 2 autres chambres possibles -soit 6 chambres- ou studio à aménager, 30 m² en continuité de l'espace nuit avec possibilité de créer une entrée indépendante pour de la location, le télétravail ou autre.


 Côté technique : Chauffage au gaz par le sol / cheminée,  taxe foncière 695€


Avis professionnel : Un véritable coup de cœur pour cette maison pleine de charme située dans un environnement privilégié du village d’Ampuis, proche centre et pistes cyclables.


BELLEVUE IMMOBILIER votre contact 0616936981 et  09 51 25 76 14


VM332BELLEVUE
VilleAmpuis 69420
TypeVilla
Surface200.00
Séjour93
Superficie du terrain1063 m² soit 10 a
Pièces6
Description des pièces • suite parentale, 22 m²
• chambre , 23 m²
• chambre, 14 m²
• chambre, 13 m²
• salon, 93 m²
• studio, 31 m²
Chambres4   une parentale en bas
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2003   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
AutresGrenier
Taxe foncière695 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé BELLEVUE IMMOBILIER pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

BELLEVUE IMMOBILIER
152 Route des Monts du Lyonnais SAINT DIDIER SOUS RIVERIE
69440 CHABANIERE

Téléphone : 09 51 25 76 14
E-mail : [email protected]