Les points forts :

• Cachet, lumière, volumes

Bel ancien T2 T3 traversant de 68m² Secteur Guillotière Saxe Gambetta, proche commerces et à 800 m des berges du Rhône, piscine, facs, Jean Macé, dans une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement en très bon état avec parquet d'origine, placards à la française, 2 cheminées, de 3m15 de hauteur sous plafond est lumineux et calme; Il comprend une entrée dégagée avec placard de rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur l'arrière de l'immeuble, 2 alcôves accolées, un salon / chambre côté rue, une salle de bains et un WC séparé. Cave et partie grenier. Très bon état et beaucoup de charme; charges : 140€ par mois.Taxe foncière : 618€ par an. Chauffage  individuel gaz économique, classement DPE C !.Double vitrage. Copropriété de 14 lots principaux.. une cour intérieure avec espace vélos. Façade refaite; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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